202 650 €
Bien
122 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
1 661
€/m²
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Créer un compte gratuit202 650 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
LANGUEUX (22360) • Langueux
Construction
1969
Jardin
Agrandissable
DPE
F
259 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle aux Grèves de Langueux, profitant d'une base saine et permettant de multiples projets. Idéalement située, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 650 €
Prix net vendeur
193 000 €
Frais de notaire
+15 064 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 714 €
Capital à emprunter
217 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 22 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 258 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
16 104 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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