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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison 6 pièces 180m² + studio indépendant Idéalement placée au cœur de la baie de Saint Brieuc à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles, belle maison de 180m² trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGUEUX ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4 Av Achille Du Clezieux | 197 500 € | 198 m² | 997 € |
| 19/03/2025 | 2e Rue Mansart | 567 000 € | 148 m² | 3 831 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Champs Ballous | 264 500 € | 146 m² | 1 812 € |
| 01/02/2025 | 9 Rue Du Champ Pleven | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Du Stade | 35 820 € | 160 m² | 224 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De Launay | 268 200 € | 149 m² | 1 800 € |
| 24/06/2024 | 5 Che De Coquinet | 411 000 € | 152 m² | 2 704 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue De Boutdeville | 199 615 € | 155 m² | 1 288 € |
| 08/04/2024 | 8 Imp Du Vau Herve | 570 000 € | 178 m² | 3 202 € |
| 23/03/2024 | 5 Rue Stephane Hessel | 410 000 € | 164 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Du Foyer | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 22/01/2024 | 2b Rue De Brest | 353 036 € | 145 m² | 2 435 € |
| 05/01/2024 | 13 Rue D'aquitaine | 295 000 € | 162 m² | 1 821 € |
| 08/09/2023 | 30b Rue Des Greves | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 25/07/2023 | 28c Rue Mathurin Morin | 370 100 € | 173 m² | 2 139 € |