346 725 €
Bien
110 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
3 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 725 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
URGENT
LANGUEUX (22360)
Jardin
Garage
DPE
B
92 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison récente de 2016 VUE MER située dans un secteur calme, à 1.5km des écoles et commerces, de 110m² habitables sur 480 m² de terrain comprenant au : RDC : Entrée donnant sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 511 €
Prix net vendeur
330 214 €
Frais de notaire
+24 474 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 199 €
Capital à emprunter
371 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 90 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 165 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
14 520 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible