356 118 €
T5
126 m²
LANGUEUX
22360
+19%
vs marché
2 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 118 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LANGUEUX (22360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 118 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 335 €
Prix net vendeur
340 783 €
Frais de notaire
+25 200 €
Émoluments
3 744 €
Droits & taxes
20 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 318 €
Capital à emprunter
381 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 382 872 € | 39 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 58 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
16 632 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANGUEUX
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T5 LANGUEUX
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325 268 € | 2 581 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGUEUX
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316 940 € | 2 045 € | 155 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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306 000 € | 2 000 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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306 000 € | 2 000 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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306 000 € | 2 000 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3b Rue Des Champs Roux | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 22/05/2025 | 18b Rue De Cruchon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/05/2025 | 7 All Des Noisetiers | 249 068 € | 133 m² | 1 873 € |
| 15/05/2025 | 15b Rue Du Stade | 700 000 € | 124 m² | 5 645 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 183 000 € | 125 m² | 1 464 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Morgan | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Du Verger | 314 000 € | 113 m² | 2 779 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Simone Veil | 279 915 € | 125 m² | 2 239 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De La Vallee | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Edith Piaf | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/03/2025 | 2e Rue Mansart | 567 000 € | 148 m² | 3 831 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Champs Bignons | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Mathurin Morin | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue De La Pomme D Or | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |