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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
LANGUEUX – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – EXPOSITION IDÉAL - 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Idéalement située aux Grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse, édifiée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANGUEUX ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3b Rue Des Champs Roux | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 19/05/2025 | 7 All Des Noisetiers | 249 068 € | 133 m² | 1 873 € |
| 19/03/2025 | 2e Rue Mansart | 567 000 € | 148 m² | 3 831 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue De La Pomme D Or | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Champs Ballous | 264 500 € | 146 m² | 1 812 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Pre Au Sec | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Camille Claudel | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Vau Herve | 159 900 € | 142 m² | 1 126 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De Letivy | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Bellevue | 226 415 € | 128 m² | 1 769 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue De La Ville Neant | 56 300 € | 129 m² | 436 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Du Stade | 35 820 € | 160 m² | 224 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue De Launay | 268 200 € | 149 m² | 1 800 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Pierre Loti | 355 300 € | 140 m² | 2 538 € |
| 24/06/2024 | 5 Che De Coquinet | 411 000 € | 152 m² | 2 704 € |