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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain d'une superficie de 563m², situé dans la charmante ville de Langueux. Cette parcelle offre des atouts indéniables pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGUEUX
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUEUX
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268 000 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUEUX
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T4 LANGUEUX
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250 134 € | 3 335 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUEUX
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T4 LANGUEUX
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246 750 € | 2 653 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GREVES LANGUEUX
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274 300 € | 3 190 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GREVES LANGUEUX
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274 300 € | 3 190 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUEUX
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276 000 € | 3 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGUEUX
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGUEUX
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Silene | 192 075 € | 78 m² | 2 463 € |
| 22/05/2025 | 18b Rue De Cruchon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Pre Au Sec | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Chenes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue De Saint Ilan | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Du Chemin Noe | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De La Petunerie | 267 000 € | 63 m² | 4 238 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Des Freres Huby | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 11/02/2025 | 11g Rue De Faligot | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Vau Herve | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Florence Arthaud | 239 869 € | 63 m² | 3 807 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Lamartine | 206 500 € | 73 m² | 2 829 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De Rennes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Louis Guilloux | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |