353 668 €
Bien
115 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
3 075
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
LANGUEUX (22360)
Jardin
Garage
Dans la charmante ville de Langueux, un terrain charmant de 454m² se dévoile, offrant un beau potentiel de construction. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 841 €
Prix net vendeur
336 827 €
Frais de notaire
+24 928 €
Émoluments
3 706 €
Droits & taxes
19 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 596 €
Capital à emprunter
378 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 39 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 129 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 168 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 180 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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