98 990 €
Terrain
830 m²
LANGUIDIC
56440
+35%
vs marché
119
€/m²
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Terrain • 830 m²
LANGUIDIC (56440)
Terrain
830 m²
Jardin
EN EXCLUSIVITE ! RARE SUR LE MARCHE ! Centre de Languidic terrain de 830m² dont 500m² constructibles. Non viabilisé, raccordement au tout à l'égout à prévoir. Libre de tout constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 276 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 282 €
Capital à emprunter
107 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,68%
109 560 €/an
Rendement net
70,87%
après charges
Cashflow
+5 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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