77 990 €
Terrain
411 m²
LANGUIDIC
56440
+116%
vs marché
190
€/m²
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Terrain • 411 m²
LANGUIDIC (56440)
Terrain
411 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
COMPROMIS SIGNÉ ! Environnement calme, aux abords d'un bois pour faire de belles ballades. Votre agence vous propose ce terrain de 411 m² dans un lotissement de 18 lots dans le cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 276 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 910 €
Capital à emprunter
84 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,56%
54 252 €/an
Rendement net
44,45%
après charges
Cashflow
+2 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 521 €/an
Charges copro. NR
2 466 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 798 €/an
GLI (2,5%)
1 356 €/an
Vacance locative
4 519 €/an
Total charges
16 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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