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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m² habitables sur 1800m² de terrain clos comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte ...
Lieu-dit le Grand Resto 56440 Languidic
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGUIDIC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGUIDIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGUIDICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 6 | Voir |
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 8 | Voir |
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357 000 € | 2 217 € | 161 m² | 7 | Voir |
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398 000 € | 2 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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329 680 € | 2 258 € | 146 m² | 6 | Voir |
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327 780 € | 2 156 € | 152 m² | 5 | Voir |
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327 000 € | 2 151 € | 152 m² | 8 | Voir |
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327 000 € | 2 151 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGUIDIC
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327 000 € | 2 151 € | 152 m² | 8 | Voir |
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327 000 € | 2 151 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 LANGUIDIC
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325 500 € | 2 393 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 297 Keryvon | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 30/04/2025 | 422 Kerglerec | 217 000 € | 129 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 267b Kernun | 191 700 € | 115 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 134 Kerdanue | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 22/04/2025 | 344 Kreiz Ker | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 29/03/2025 | 155 Che Des Etangs | 38 750 € | 110 m² | 352 € |
| 29/03/2025 | 155 Che Des Etangs | 77 500 € | 110 m² | 705 € |
| 27/03/2025 | 64 Kerhann Saint Germain | 221 184 € | 107 m² | 2 067 € |
| 07/03/2025 | 212 Keralan | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 03/03/2025 | 499 Kerbail | 161 000 € | 105 m² | 1 533 € |
| 27/02/2025 | 37 Rte Des Cerfs | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 21/02/2025 | 331 Kercher | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 56 Kerhouriet | 208 000 € | 117 m² | 1 778 € |
| 10/12/2024 | 53 Che Des Grillons | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 30/09/2024 | 546 Kermargant | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |