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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS Dans une impasse, à 5 minutes du toutes commodités, maison en pierre de 70m² sur 2700m² de terrain boisé. Vous trouverez au rez de chauss...
40 Lann Menhir 56440 Languidic
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 741 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUIDIC ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUIDIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Bod Er Garff | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 23/05/2025 | 1532 La Croix De Kerlavarec | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 85 Poul Fetan | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 30/04/2025 | 282 Ganquis Vrehan | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 50a Rue De La Resistance | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/04/2025 | 148 Kerblayo | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue De La Liberation | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 02/04/2025 | 8 Imp Maxime Clement | 248 500 € | 81 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 54 Kreiz Ker | 234 788 € | 75 m² | 3 131 € |
| 27/03/2025 | 821 Lann Menhir | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 134 Kerbachic | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 25/03/2025 | 112 Hent Park Ahin | 179 300 € | 56 m² | 3 202 € |
| 24/03/2025 | 479 Kerollaire | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 08/03/2025 | 3 Imp Alfred De Musset | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/01/2025 | 2c Rue Des Vergers | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |