143 990 €
Bien
905 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
159
€/m²
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Bien • 905 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Chauffage gaz
EN EXCLUSIVITE: Entre Brandérion et Landevant, à environ 4 kms de la voie rapide RN165, nous vous proposons ce beau terrain constructible non viabilisé de 905 m², dont 50% d'empris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 133 €
Frais de notaire
+11 231 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 221 €
Capital à emprunter
155 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 122 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,96%
119 460 €/an
Rendement net
53,13%
après charges
Cashflow
+5 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 955 €/an
Charges copro. NR
5 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 362 €/an
GLI (2,5%)
2 987 €/an
Vacance locative
9 951 €/an
Total charges
36 835 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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