939 600 €
Bien
250 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
3 758
€/m²
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Créer un compte gratuit939 600 €
Bien • 250 m²
LANGUIDIC (56440) • Languidic
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
20 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Proche Hennebont Spacieuse et lumineuse, cette maison de plain pied de 250 m² offre un vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, 4chambres, 4wc, 3 salles d'eau +bain. Profitez d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
939 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 743 €
Prix net vendeur
894 857 €
Frais de notaire
+63 202 €
Émoluments
9 056 €
Droits & taxes
52 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 002 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 002 802 €
Capital à emprunter
1 002 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 104 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 055 760 € | 153 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 1 145 520 € | 242 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 245 120 € | 342 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 445 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
33 000 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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