1 499 500 €
Bien
241 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
6 222
€/m²
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Créer un compte gratuit1 499 500 €
Bien • 13 pièces • 241 m²
LANGUIDIC (56440)
Construction
1702
Piscine
Jardin
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Propriété de charme à vendre, avec piscine et dépendances enSituée dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 405 €
Prix net vendeur
1 428 095 €
Frais de notaire
+99 776 €
Émoluments
14 169 €
Droits & taxes
84 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 276 €
Capital à emprunter
1 599 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 116 €/mois | 57 927 €/mois | 1 605 744 € | 166 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 032 €/mois | 42 521 €/mois | 1 683 840 € | 244 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 149 €/mois | 30 755 €/mois | 1 826 820 € | 387 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 1 985 760 € | 546 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 2 150 100 € | 710 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
31 812 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-7 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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