288 350 €
Bien
86 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
3 353
€/m²
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Créer un compte gratuit288 350 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Edifiée sur un terrain de 698 m², maison de plain pied entretenue avec des combles aménageables sur dalle béton.Elle comprend, entrée, séjour salon, cheminée, trois chambres salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 731 €
Prix net vendeur
274 619 €
Frais de notaire
+20 661 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 011 €
Capital à emprunter
309 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 325 320 € | 47 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
11 352 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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