493 540 €
Bien
200 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
2 468
€/m²
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Créer un compte gratuit493 540 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Au sein d'un parc arboré, à l'abri des regards, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.La maison princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 502 €
Prix net vendeur
470 038 €
Frais de notaire
+34 065 €
Émoluments
4 983 €
Droits & taxes
27 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 605 €
Capital à emprunter
527 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 529 704 € | 54 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 555 480 € | 80 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 602 640 € | 127 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 655 200 € | 180 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 234 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
26 400 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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