492 990 €
Bien
251 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
1 964
€/m²
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Créer un compte gratuit492 990 €
Bien • 8 pièces • 251 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Aurélie Lotrian vous propose: Demeure de charme en campagne – Languidic 251 m² habitables • Parc arboré de 17 290 m² • Piscine • Dépendances Découvrez cette authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 476 €
Prix net vendeur
469 514 €
Frais de notaire
+34 029 €
Émoluments
4 978 €
Droits & taxes
27 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 019 €
Capital à emprunter
527 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 529 116 € | 54 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 554 880 € | 80 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 601 920 € | 127 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 234 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
33 132 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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