151 660 €
Bien
52 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
2 917
€/m²
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Créer un compte gratuit151 660 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
LANGUIDIC (56440) • Kergonan
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
323 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Secteur Kergonan, cette maison en pierres se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec W.C. et d'un garage.A l'étage un palier, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 222 €
Prix net vendeur
144 438 €
Frais de notaire
+11 732 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 392 €
Capital à emprunter
163 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 17 000 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 25 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
6 864 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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