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335 400 €
Bien 142 m²
LANGUIDIC 56440
N/A vs marché
2 362 €/m²

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335 400

Bien • 6 pièces • 142 m²

LANGUIDIC (56440) • Languidic
Construction 1940
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin
DPE B 95 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A moins de 10 minutes d'Hennebont, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, au calme d'une impasse. Poussez la porte, et découvrez une magnifique entrée, déplafonnée, et ...

6 Impasse du Donjon 56440 Languidic

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 335 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 971 €
Prix net vendeur 319 429 €
Frais de notaire +23 735 €
Émoluments 3 539 €
Droits & taxes 18 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 359 135 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 359 135 €
Capital à emprunter 359 135 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 293 €/mois 13 009 €/mois 360 612 € 37 391 € 3,15%
10 ans 3 151 €/mois 9 548 €/mois 378 120 € 54 899 € 3,20%
15 ans 2 279 €/mois 6 906 €/mois 410 220 € 86 999 € 3,30%
20 ans 1 858 €/mois 5 630 €/mois 445 920 € 122 699 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
18 744 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).