786 000 €
Bien
334 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
2 353
€/m²
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Créer un compte gratuit786 000 €
Bien • 14 pièces • 334 m²
LANGUIDIC (56440) • Languidic
Niveaux
2
Construction
1700
Terrasse
Jardin
Cheminée
Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 429 €
Prix net vendeur
748 571 €
Frais de notaire
+53 168 €
Émoluments
7 653 €
Droits & taxes
44 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 168 €
Capital à emprunter
839 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 030 €/mois | 30 394 €/mois | 842 520 € | 87 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 363 €/mois | 22 312 €/mois | 883 560 € | 128 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 958 500 € | 203 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 041 840 € | 286 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 1 128 300 € | 373 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
44 088 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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