29 877 002 €
Bien
112 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
266 759
€/m²
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Créer un compte gratuit29 877 002 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
TRAVAUX
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
392 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Dans un environnement bucolique, 2510 m² de terrain, maison de 112m², dans un environnement agréable et calme, elle comprend, une véranda, une salle de bains, WC, une cuisine, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 877 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 422 714 €
Prix net vendeur
28 454 288 €
Frais de notaire
+1 953 448 €
Émoluments
273 296 €
Droits & taxes
1 678 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 830 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 830 450 €
Capital à emprunter
31 830 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 380 467 €/mois | 1 152 930 €/mois | 31 959 228 € | 3 311 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 279 274 €/mois | 846 285 €/mois | 33 512 880 € | 4 865 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 201 993 €/mois | 612 100 €/mois | 36 358 740 € | 7 711 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 164 675 €/mois | 499 015 €/mois | 39 522 000 € | 10 874 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 142 649 €/mois | 432 270 €/mois | 42 794 700 € | 14 147 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
14 784 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-186 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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