198 824 €
Bien
105 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
1 894
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LANGUIDIC proche du centre bourg et à proximité de BAUD, HENNEBONT, LANESTER, LORIENT. Proche des commerces, écoles, bus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 824 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 468 €
Prix net vendeur
189 356 €
Frais de notaire
+14 814 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 638 €
Capital à emprunter
213 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
13 860 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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