41 000 €

T1 852 m²

LANMEUR 29620

-98% vs marché

48 €/m²

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41 000 €

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Maison • 1 pièce • 852 m²

LANMEUR (29620)

Terrain 852 m²

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 41 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 577 €

Prix net vendeur 39 423 €

Frais de notaire +4 464 €

Émoluments 789 €

Droits & taxes 2 325 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 45 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 45 464 €

Capital à emprunter 45 464 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	543 €/mois	1 645 €/mois	45 612 €	4 695 €	3,15%
10 ans	399 €/mois	1 209 €/mois	47 880 €	6 963 €	3,20%
15 ans	289 €/mois	876 €/mois	52 020 €	11 103 €	3,30%
20 ans	235 €/mois	712 €/mois	56 400 €	15 483 €	3,40%
25 ans Recommandé	204 €/mois	618 €/mois	61 200 €	20 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

274,30%

112 464 €/an

Rendement net

175,65%

après charges

Cashflow

+6 224 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 372 €/an

Charges copro. NR 5 112 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 872 €/an

GLI (2,5%) 2 812 €/an

Vacance locative 9 368 €/an

Total charges 34 686 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

98% moins cher

* Maison 1p, LANMEUR — annonces actives ce mois

Dynamique marché

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Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).