129 990 €
T5
77 m²
LANNEANOU
29640
+46%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 990 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
LANNEANOU (29640) • Lannéanou
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 800 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 307 €
Capital à emprunter
140 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
10 164 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANNEANOU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANNEANOU
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6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 104 Loheunec Vian | 34 250 € | 82 m² | 418 € |
| 12/04/2024 | 1 Kerven | 36 125 € | 78 m² | 463 € |
| 02/10/2023 | 4 Imp Des Lilas | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 29/09/2023 | 16 Rue Alphonse Razer | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 28/09/2023 | 1 Roudourous | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 17/08/2023 | 82 Le Bourg | 85 000 € | 90 m² | 944 € |