55 556 €
Bien
37 m²
LANNEMEZAN
65300
N/A
vs marché
1 502
€/m²
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Bien • 2 pièces • 37 m²
SANS TRAVAUX
LANNEMEZAN (65300) • Lannemezan
Niveaux
2
Construction
2007
Copropriété
10 lots
Balcon
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situé au cœur de Lannemezan, dans le département des Hautes-Pyrénées, cet appartement de 37 m² est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie pratique et fonctionnel. Au premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 556 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 646 €
Prix net vendeur
52 910 €
Frais de notaire
+5 432 €
Émoluments
961 €
Droits & taxes
3 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 988 €
Capital à emprunter
60 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
4 884 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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