199 900 €
T7
200 m²
LANNEMEZAN
65300
-34%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
LANNEMEZAN (65300)
Terrain
1 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 688 €
Prix net vendeur
192 212 €
Frais de notaire
+15 009 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 909 €
Capital à emprunter
214 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,21%
26 400 €/an
Rendement net
8,40%
après charges
Cashflow
+259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANNEMEZAN ↘ -19.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LANNEMEZAN
|
199 900 € | 1 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 91 Rue De La Liberte | 204 805 € | 192 m² | 1 067 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue Louis Geoffrin | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 24/04/2024 | 31 Imp De Las Moulias | 128 000 € | 176 m² | 727 € |
| 09/03/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 184 m² | 500 € |
| 29/11/2023 | 51 Rue Jean Jacques Rousseau | 218 000 € | 192 m² | 1 135 € |
| 13/10/2023 | 37 Rue Du Rameau | 226 800 € | 205 m² | 1 106 € |
| 28/08/2023 | 80 Imp Du Gers | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 27/07/2023 | 744 Rue Du Tir | 108 000 € | 161 m² | 671 € |
| 04/05/2023 | 49 Rue Des Gours Blancs | 140 000 € | 163 m² | 859 € |