164 835 €
Bien
161 m²
LANNEMEZAN
65300
N/A
vs marché
1 024
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
SANS TRAVAUX
LANNEMEZAN (65300) • Lannemezan
Calme
Garage
DPE
D
171 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Dans la charmante ville de Lannemezan, nous vous proposons une belle maison de 6 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Cette maison dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 849 €
Prix net vendeur
156 986 €
Frais de notaire
+12 593 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 428 €
Capital à emprunter
177 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 178 164 € | 18 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,89%
21 252 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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