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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison.Idéal investisseur ,,, maison proche centre ville avec jardin qui se compose au Rdc d' un cellier, cuisine séparée, séjour / salle à manger avec plancher bois et un wc. A l'...
414 Rue Thiers 65300 Lannemezan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANNEMEZAN ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEMEZAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 370 Rue Du Hourquet | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Pic D Estos | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 22/04/2025 | 783 Rue De L Hippodrome | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 28/03/2025 | 393 Rue Du Tir | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 15/03/2025 | 64 Bd Des Tilleuls | 191 770 € | 96 m² | 1 998 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Beau Soleil | 72 398 € | 75 m² | 965 € |
| 13/02/2025 | 54 Che De La Bastide | 145 678 € | 89 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 155 Rue Du Pic D Estos | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/01/2025 | 6 Rte D Escala | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 14/01/2025 | 404 Rue Du Quatre Septembre | 197 400 € | 75 m² | 2 632 € |
| 31/12/2024 | 300 Rue Du Hourquet | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 11/12/2024 | 238 Rue Du Hourquet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 06/12/2024 | 290 Rue Du Hourc | 159 541 € | 100 m² | 1 595 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Des Graves | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/10/2024 | 203 Rue Du Hourquet | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |