66 700 €
T3
64 m²
LANNEMEZAN
65300
+18%
vs marché
1 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LANNEMEZAN (65300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 477 €
Prix net vendeur
63 223 €
Frais de notaire
+6 162 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 862 €
Capital à emprunter
72 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,67%
8 448 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANNEMEZAN ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANNEMEZAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANNEMEZAN
|
66 700 € | 1 042 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 46 Rue Pasteur | 59 500 € | 47 m² | 1 266 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Paul Bert | 73 250 € | 63 m² | 1 163 € |
| 27/03/2025 | 80 Pl Du Quatorze Juillet | 45 500 € | 63 m² | 722 € |
| 26/03/2025 | 220 Rue Des Ecoles | 457 000 € | 78 m² | 5 859 € |
| 15/03/2025 | 347 Rue Des Resistants | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 06/03/2025 | 110 Rue Des Ecoles | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 24/01/2025 | 193 Rue Du Pic Du Midi | 36 000 € | 53 m² | 679 € |
| 31/12/2024 | 567 Bd Des Tilleuls | 56 000 € | 44 m² | 1 273 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Georges Clemenceau | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 21/11/2024 | 637 Rue Carnot | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 14/11/2024 | 229 Rue Du Pic Du Midi | 50 030 € | 72 m² | 695 € |
| 28/10/2024 | 229 Rue Du Pic Du Midi | 39 000 € | 63 m² | 619 € |
| 19/09/2024 | 142 Rue Des Agales | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/09/2024 | 193 Rue Du Pic Du Midi | 32 000 € | 63 m² | 508 € |
| 28/08/2024 | 193 Rue Du Pic Du Midi | 37 220 € | 63 m² | 591 € |