55 560 €
Bien
28 m²
LANNEMEZAN
65300
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Bien • 2 pièces • 28 m²
TRAVAUX
LANNEMEZAN (65300) • Lannemezan
Jardin
Garage
Nichée au cœur de Lannemezan, cette maison de 29m² offre un potentiel rare pour qui souhaite créer son propre espace de vie. Le rez de chaussée comprend une pièce principale génére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 646 €
Prix net vendeur
52 914 €
Frais de notaire
+5 432 €
Émoluments
961 €
Droits & taxes
3 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 992 €
Capital à emprunter
60 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
3 696 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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