110 000 €
T6
74 m²
LANNEMEZAN
65300
+19%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 6 pièces • 74 m²
LANNEMEZAN (65300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
9 768 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNEMEZAN ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Pic D Estos | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 22/04/2025 | 783 Rue De L Hippodrome | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 28/03/2025 | 393 Rue Du Tir | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 28/02/2025 | 51 Rue Beau Soleil | 72 398 € | 75 m² | 965 € |
| 13/02/2025 | 54 Che De La Bastide | 145 678 € | 89 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 155 Rue Du Pic D Estos | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 14/01/2025 | 404 Rue Du Quatre Septembre | 197 400 € | 75 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 103 Rue De L Observatoire | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/12/2024 | 505 Rue Des Resistants | 107 106 € | 57 m² | 1 879 € |
| 11/12/2024 | 238 Rue Du Hourquet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Des Graves | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 15/11/2024 | 103 Rue De L Observatoire | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 18/10/2024 | 203 Rue Du Hourquet | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 15/10/2024 | 394 Rue Carnot | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 12/10/2024 | 295 Rue De La Lande | 169 100 € | 82 m² | 2 062 € |