46 890 €
Bien
56 m²
LANNEMEZAN
65300
N/A
vs marché
837
€/m²
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Créer un compte gratuit46 890 €
Bien • 3 pièces • 56 m²
LANNEMEZAN (65300) • Lannemezan
Niveaux
5
Calme
Balcon
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Appt 3 pièces (ravalement et isolation faits) Appartement T3 lumineux avec balcon – Vue dégagée – Lannemezan (65) Situé dans un secteur apprécié de Lannemezan, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 233 €
Prix net vendeur
44 657 €
Frais de notaire
+4 840 €
Émoluments
856 €
Droits & taxes
2 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 730 €
Capital à emprunter
51 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,76%
7 392 €/an
Rendement net
9,82%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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