200 600 €
Bien
77 m²
LANNILIS
29870
N/A
vs marché
2 605
€/m²
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Bien • 77 m²
LANNILIS (29870)
Exposition Sud
Jardin
Découvrez cette charmante maison à étage composée de 3 chambres, salle de bains, grande pièce de vie, cuisine ouverte communiquant avec un cellier, grandes ouvertures sur le SUD et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 552 €
Prix net vendeur
191 048 €
Frais de notaire
+14 929 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 529 €
Capital à emprunter
215 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
10 164 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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