194 100 €
Bien
70 m²
LANNILIS
29870
N/A
vs marché
2 773
€/m²
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Bien • 70 m²
LANNILIS (29870)
Exposition Sud
Jardin
Découvrez cette charmante maison de plain pied composée de 2 chambres, salle d'eau,, un hall d'entrée avec placard et Wc séparés, une belle pièce de vie, cuisine ouverte communiqua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 243 €
Prix net vendeur
184 857 €
Frais de notaire
+14 505 €
Émoluments
2 249 €
Droits & taxes
10 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 605 €
Capital à emprunter
208 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
9 240 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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