772 500 €
Bien
278 m²
LANNILIS
29870
N/A
vs marché
2 779
€/m²
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Créer un compte gratuit772 500 €
Bien • 14 pièces • 278 m²
TRAVAUX
LANNILIS (29870) • Lannilis
Niveaux
2
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
187 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
LANNILIS - Corps de ferme avec 4 maisons - 278m² habitables -.LANNILISEntre l'Aber Vrac'h et l'Aber Benoit, c'est dans un environnement particulièrement rare que se situe cet ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 786 €
Prix net vendeur
735 714 €
Frais de notaire
+52 287 €
Émoluments
7 530 €
Droits & taxes
43 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
824 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
824 787 €
Capital à emprunter
824 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 859 €/mois | 29 876 €/mois | 828 156 € | 85 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 237 €/mois | 21 930 €/mois | 868 440 € | 126 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 942 120 € | 199 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 281 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 1 108 800 € | 366 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
36 696 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-2 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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