56 835 €
Bien
421 m²
LANNILIS
29870
N/A
vs marché
135
€/m²
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Bien • 421 m²
LANNILIS (29870)
Jardin
Beau terrain de 421 m² dans un petit lotissement. Vendu Borné et Viabilisé. Contactez Rénaldo Sous reserve de la disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 706 €
Prix net vendeur
54 129 €
Frais de notaire
+5 520 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 355 €
Capital à emprunter
62 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 62 580 € | 6 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 65 640 € | 9 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,78%
55 572 €/an
Rendement net
62,49%
après charges
Cashflow
+2 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 631 €/an
Charges copro. NR
2 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 890 €/an
GLI (2,5%)
1 389 €/an
Vacance locative
4 629 €/an
Total charges
17 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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