231 440 €
Bien
114 m²
LANNILIS
29870
N/A
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 440 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
LANNILIS (29870)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
A proximité des commodités, cette maison des années 50 est baignée de lumière par sa triple exposition. Elevée sur sous-sol total (garage, stockage), elle offre 4 belles chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 021 €
Prix net vendeur
220 419 €
Frais de notaire
+16 944 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 384 €
Capital à emprunter
248 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 25 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
15 048 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible