1 446 000 €
Bien
500 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 446 000 €
Immeuble • 20 pièces • 500 m²
LANNION (22300)
Construction
1994
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
LANNION Hyper centre.Immeuble de rapport construit en 1994.Environ 1000 m² sur une parcelle de 1464 m²Huit bureaux et 35 places de parking en location.Tout loué a des professions l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 446 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 857 €
Prix net vendeur
1 377 143 €
Frais de notaire
+96 281 €
Émoluments
13 680 €
Droits & taxes
81 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 542 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 542 281 €
Capital à emprunter
1 542 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 435 €/mois | 55 864 €/mois | 1 548 540 € | 160 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 532 €/mois | 41 006 €/mois | 1 623 840 € | 235 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 787 €/mois | 29 658 €/mois | 1 761 660 € | 373 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 1 914 960 € | 526 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 2 073 600 € | 685 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
66 000 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-5 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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