156 200 €

LANNION 22300

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156 200 €

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Maison • 3 pièces

LANNION (22300)

Terrain 517 m²

Garage

Dans un petit lotissement maison traditionnelle comprenant une pèce avivre spacieuce avec espace cuisine donnant sur le garage . Deux chambres salle d'eau wc . Label RE2020 à const...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 156 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 438 €

Prix net vendeur 148 762 €

Frais de notaire +12 029 €

Émoluments 1 903 €

Droits & taxes 8 776 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 229 €

Capital à emprunter 168 229 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 011 €/mois	6 094 €/mois	168 924 €	17 518 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 476 €/mois	4 473 €/mois	177 120 €	25 714 €	3,20%
15 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	192 240 €	40 834 €	3,30%
20 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	208 800 €	57 394 €	3,40%
25 ans	754 €/mois	2 285 €/mois	226 200 €	74 794 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-990 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, LANNION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, LANNION ↗ +16.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LANNION Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).