996 000 €
Bien
556 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
1 791
€/m²
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Bien • 22 pièces • 556 m²
LANNION (22300)
Cheminée
Pierres & Mer vous propose à la vente cet immeuble situé dans le centre historique de Lannion, à deux pas des commerces, bars et restaurants, et à seulement 10 minutes à pied de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 429 €
Prix net vendeur
948 571 €
Frais de notaire
+66 886 €
Émoluments
9 571 €
Droits & taxes
55 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 886 €
Capital à emprunter
1 062 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 705 €/mois | 38 500 €/mois | 1 067 220 € | 110 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 1 119 120 € | 162 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 1 214 100 € | 257 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 319 760 € | 363 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 472 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
73 392 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-2 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 116 €/an
Charges copro. NR
3 336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 137 €/an
GLI (2,5%)
1 835 €/an
Vacance locative
6 114 €/an
Total charges
22 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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