498 465 €
Bien
287 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit498 465 €
Bien • 10 pièces • 287 m²
LANNION (22300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 736 €
Prix net vendeur
474 729 €
Frais de notaire
+34 387 €
Émoluments
5 028 €
Droits & taxes
28 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 852 €
Capital à emprunter
532 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 534 996 € | 55 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 129 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
37 884 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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