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498 465 €
Bien 287 m²
LANNION 22300
N/A vs marché
1 737 €/m²

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498 465

Bien • 10 pièces • 287 m²

LANNION (22300)
DPE B

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 498 465 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 736 €
Prix net vendeur 474 729 €
Frais de notaire +34 387 €
Émoluments 5 028 €
Droits & taxes 28 009 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 532 852 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 532 852 €
Capital à emprunter 532 852 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 369 €/mois 19 300 €/mois 534 996 € 55 430 € 3,15%
10 ans 4 675 €/mois 14 167 €/mois 561 000 € 81 434 € 3,20%
15 ans 3 381 €/mois 10 245 €/mois 608 580 € 129 014 € 3,30%
20 ans 2 757 €/mois 8 355 €/mois 661 680 € 182 114 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
37 884 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 157 €/an
Charges copro. NR 1 722 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 652 €/an
GLI (2,5%) 947 €/an
Vacance locative 3 156 €/an
Total charges 11 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).