376 740 €
Bien
162 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 740 €
Bien • 10 pièces • 162 m²
LANNION (22300)
Jardin
Garage
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Maison de ville à LANNION(22300), située au centre ville, le bien comprend un local commercial d'environ 73 m²au rez-de-chaussée et un appartement en triplex à l'étage d'environ 16...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 940 €
Prix net vendeur
358 800 €
Frais de notaire
+26 435 €
Émoluments
3 916 €
Droits & taxes
21 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 175 €
Capital à emprunter
403 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 404 796 € | 41 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 424 440 € | 61 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 97 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 137 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 179 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
21 384 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible