376 740 €
T10
162 m²
LANNION
22300
-8%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 740 €
Maison • 10 pièces • 162 m²
LANNION (22300)
Terrain
790 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 490 €
Prix net vendeur
362 250 €
Frais de notaire
+26 671 €
Émoluments
3 949 €
Droits & taxes
21 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 411 €
Capital à emprunter
403 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
21 384 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 PLOUMILLIAU
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388 500 € | 1 933 € | 201 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Res Hent Coat | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Stanco | 305 500 € | 139 m² | 2 198 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Hengoat Buhulien | 314 600 € | 140 m² | 2 247 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Chenes | 342 000 € | 144 m² | 2 375 € |
| 07/02/2025 | 12 Che De Crech Min Servel | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 04/02/2025 | 9118 Lan Voen | 220 000 € | 169 m² | 1 302 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Felix Le Dantec | 68 000 € | 150 m² | 453 € |
| 16/12/2024 | 9016 Rue Saint-elivet | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Du Menhir | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Rene Descartes | 293 820 € | 137 m² | 2 145 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Parc Huellan | 372 000 € | 139 m² | 2 676 € |
| 25/10/2024 | 4 Imp Yves Hernot | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 09/10/2024 | 9726 Res Run Ar Gwez | 322 000 € | 151 m² | 2 132 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue Tristan Corbiere | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Rossini | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |