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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison à Vendre à Lannion (22300) en Côtes-d'Armor (22)Ayant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un grand séjour (42m²) poêle a granulé, une salle d'eau et une chaufferie.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANNION ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANNION
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198 550 € | 1 471 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOULEC H
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191 700 € | 1 598 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOULEC H
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191 700 € | 1 598 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LANNION
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208 260 € | 1 543 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPEZ
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208 650 € | 1 814 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSPEZ
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208 650 € | 1 814 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LANNION
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179 900 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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179 900 € | 1 475 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Rue Georges Pompidou | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 28/04/2025 | 9315 Rue De Wazh Kloz | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Freres Lagadec | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 09/04/2025 | 3 Res Hent Coat | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Savidan | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De Roud Ar Roc'h | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 14/03/2025 | 9046 Pen Ar Biez | 245 428 € | 97 m² | 2 530 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Romain Rolland | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 12/03/2025 | 9014 Rue Saint-elivet | 147 000 € | 121 m² | 1 215 € |
| 12/03/2025 | 31 Cote Du Rest | 247 050 € | 123 m² | 2 009 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Stanco | 305 500 € | 139 m² | 2 198 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Yves Briand | 291 600 € | 100 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Park Moan | 232 830 € | 119 m² | 1 957 € |
| 10/02/2025 | 9103 Keraromp | 189 900 € | 109 m² | 1 742 € |