126 100 €
Bien
67 m²
LANNION
22300
Retirée
N/A
vs marché
1 882
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 67 m²
LANNION (22300) • ker-uhel
Copropriété
56 lots
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À découvrir sans tarder : appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé pour une vie de quartier pratique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 005 €
Prix net vendeur
120 095 €
Frais de notaire
+10 063 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 163 €
Capital à emprunter
136 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 136 752 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 143 400 € | 20 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 32 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
8 844 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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