570 500 €
T8
278 m²
LANNION
22300
-19%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 500 €
Maison • 8 pièces • 278 m²
LANNION (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 942 €
Prix net vendeur
548 558 €
Frais de notaire
+39 450 €
Émoluments
5 736 €
Droits & taxes
32 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 950 €
Capital à emprunter
609 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 291 €/mois | 22 094 €/mois | 612 444 € | 63 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 642 240 € | 93 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 696 780 € | 147 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 208 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 270 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
36 696 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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