377 280 €
Bien
137 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
2 754
€/m²
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Créer un compte gratuit377 280 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
LANNION (22300)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 966 €
Prix net vendeur
359 314 €
Frais de notaire
+26 470 €
Émoluments
3 921 €
Droits & taxes
21 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 750 €
Capital à emprunter
403 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 42 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 61 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 137 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
18 084 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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