132 375 €

LANNION 22300

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132 375 €

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Appartement T2 • 2 pièces

LANNION (22300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 132 375 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 304 €

Prix net vendeur 126 071 €

Frais de notaire +10 473 €

Émoluments 1 685 €

Droits & taxes 7 438 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 142 848 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 142 848 €

Capital à emprunter 142 848 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 707 €/mois	5 173 €/mois	143 388 €	14 825 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 253 €/mois	3 797 €/mois	150 360 €	21 797 €	3,20%
15 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	163 080 €	34 517 €	3,30%
20 ans	739 €/mois	2 239 €/mois	177 360 €	48 797 €	3,40%
25 ans	640 €/mois	1 939 €/mois	192 000 €	63 437 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-841 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, LANNION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, LANNION ↗ +12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, LANNION Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).