929 010 €
Bien
407 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
2 283
€/m²
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Créer un compte gratuit929 010 €
Bien • 15 pièces • 407 m²
LANNION (22300)
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 239 €
Prix net vendeur
884 771 €
Frais de notaire
+62 510 €
Émoluments
8 959 €
Droits & taxes
52 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
991 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
991 520 €
Capital à emprunter
991 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 852 €/mois | 35 915 €/mois | 995 568 € | 103 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 1 043 880 € | 151 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 132 560 € | 240 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 1 231 200 € | 338 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 1 333 200 € | 440 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
53 724 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-2 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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