234 100 €
Bien
116 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
2 018
€/m²
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Bien • 9 pièces • 116 m²
LANNION (22300)
Garage
DPE
D
Énergie
Gaz
Vivre à pied et à vélo. La situation exceptionnelle de cette maison vous permet d'envisager de poser la voiture au garage. Proximité immédiate de commerces, services, écoles...Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 148 €
Prix net vendeur
222 952 €
Frais de notaire
+17 118 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 218 €
Capital à emprunter
251 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 824 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 312 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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